Kleines Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten mit großem Potenzial für Aus,- und Umbau.

Erdgeschoss mit Windfang, Vorraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten mit ca 77 m², Obergeschoss mit kleinem Vorraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einem Durchgangsraum. Dachbodenausbau nach Einholung einer baulichen Genehmigung möglich.

Vollunterkellertes Kellergeschoss bietet Raum für Sauna, Fitness, Hobby udgl.

Letztsanierungsmaßnahmen 2013/2014 von Fenster Internorm 3fach Verglasung, Vollwärmeschutz, sowie 2003, Installationen, Heizung

Die Wohnnutzfläche beträgt ca 142 m², davon ca 50 m² Kellergeschoss lt Grundrißplan.

Die Betriebskosten für Grundsteuer, Wasser/Kanal, Müllgebühren, Rauchfangkehrer und Gebäudeversicherung belaufen sich derzeit auf ca 74 Euro monatlich.

Strom nach Verbrauch derzeit mit 40,- Euro akontiert

Beheizung: Gaszentral Verrechnung mit dem Versorgungsbetrieb aktuell monatlich: 95,- Euro
LIWEST Anschluß vorhanden

>funktionsfähiger Kaminanschluss für Mehlerofen vorhanden
>Kessel mit Schichtspeicher
>Beschattung teils elektrisch in Form von Rollläden/Markiese

Energieeffizienz: HWB 172 fgee 2,53

Gute Infrastruktur unweit zu Kindergarten und Schule, sowie zu Nahversorgern, Apotheke und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiter Informationen zu gegenständlicher Immobilie, senden Sie uns einen ausgefüllten Maklervertrag, diesen finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik Häuser.

Bei Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovison in Höhe von 3,6% inkl Ust in Rechnung gestellt.