Sanierungsbedürftige Eigentumsgarconniere Stadtzentrum Linz, für Anleger, Pendler oder Berufstätige im Stadtzentrum Linz
Objektnummer:
A810
Straße:
Humboldtstraße
PLZ:
4020
Ort:
Linz/Zentrum
Kategorie:
Garconniere, Anlageobjekt
Zimmer:
1
Gesamtfläche:
28.5 m2
Hauptmietzins:
€ 0,00
Kaufpreis:
€ 99.900,00
Heizwärmebedarf (HWB)
45,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse:
B
Eigentumswohnung in zentraler Lage bestehend aus Vorraum, Bad/WC, seperater Küche, Wohnschlafraum mit Laminatboden, Kellerabteil. Sanierungsbedarf nach langjähriger Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage unweit des neues Musiktheaters, Nähe Fussgängerzone Landstraße, fußläufig 10 Minuten zum Bahnhof LINZ, neue Schallschutzfenster vorhanden.
Betriebskosten € 56,09 inkl. 10% Ust. Heizkostenakontierung € 38.00 inkl. 20% Ust. Rücklage Indexanpassung 2024 € 16,38 Strom wird nach Verbrauch mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet
Parken umliegend mit der Bewohnerparkkarte bei Nutzung im Hauptwohnsitz möglich.
Ertrag aus Mieten jährlich exkl. Ust. € 2.570,64, ergibt Rendite von 2,57% Bestehendes befristetes Mietverhältnis bis 31.07.2027.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird die gesetzliche Maklergebühr in Höhe von 3,6 % inkl Ust in Rechnung gestellt.
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