Für Anleger: Kleinwohnung in Leonding/ Gaumberg mit KFZ- Stellplatz
Objektnummer:
A1007
Straße:
Gaumbergstraße
PLZ:
4060
Ort:
Leonding
Kategorie:
Garconniere
Zimmer:
1
Gesamtfläche:
38.89 m2
Betriebskosten:
€ 80,76
Kaufpreis:
€ 149.000,00
Heizwärmebedarf (HWB)
86,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse:
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
1,42
fGEE Klasse:
1.42
Finanzamt-Vergebührung:
€ 122,76
Für Anleger: Kleinwohnung in Leonding/Gaumberg in Grünruhelage, im ersten Liftstock, bestehend aus Vorraum, kleinem Abstellraum, Bad mit Badewanne/WC, neuwertig eingerichtete möblierte Küche und Wohnschlafraum, ausgestattet m. Parkettböden, Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz
Citybusanbindung direkt vor dem Haus, fußläufig 5 Minuten zur Straßenbahn Richtung Zentrum und Pasching
Aktuelle Betriebskosten lt. Hausverwaltung derzeit monatlich 68,38 Euro Sanierungsdarlehen 3,25 Euro Instandhaltungsbeitrag monatlich 34,79 Euro
Aufrechtes befristetes Mietverhältnis bis 31.08.2028 Aktuelle Jahresnettomieteinnahmen ohne BK und Ust: 4.808,64 Euro
Bei Kaufabschluss werden 3,6% Vermittlungsgebühr verrechnet.
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