Nette Kleinwohnung im ersten Liftstock im Zentrum von Urfahr gelegen, in ruhigem südseitigem Innenhof ausgerichtet, bestehend aus Wohnschlafraum, Vorraum, Bad mit Badewanne/WC, eingerichteter Küche und Kellerabteil.

Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum und Trockenräume vorhanden.

Aufrechtes befristetes Mietverhältnis bin 30.6.2026
Jährliche Mieteinnahmen 3.582,48 netto

Beheizung: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwäre
Strom: wird nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet
LIWEST- Anschluß im Haus

Parkmöglichkeit umliegend mit der Bewohnerparkkarte

Betriebskosten:
Betriebskosten inkl 10% Ust: 60,86 Euro
Lift inkl 10% Ust: 5,41 Euro
Instandhaltungsbeitrag: 26,45 Euro
Warmwasserakonto 10,45 Euro
Heizkostenakonto: 38,40 Euro
aushaftendes Sanierungsdarlehen: 11,60 Euro

Höhe des aushaftenden Sanierungsdarlehens ca € 846,80.

Energieeffizienz:
HWB 55,0
HWB Klasse C
fGee 1,83
fGee Klasse D


Bestehendes Mietverhältnis bis einschließlich 30.06.2026
In bester Infrastruktur fußläufig 3 Minuten in die LENTIA City, guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und Straßenbahnlinie 1 und 3

Bei Kaufabschluss werden 3,6% Vermittlungsgebühr verrechnet.